Vom Mieter verursacht oder baulich bedingt?
Um diese Frage zu beantworten, genügt oft schon eine kostengünstige Voruntersuchung.
Zur gegebenenfalls notwendigen weiterführen- den Schadensanalyse führen wir an Ihrem Objekt bei Bedarf eine
thermografische Unter- suchung mit oder ohne mikrobiologischem Gutachten
durch.
Mit Beginn der Installation von luftdicht schließenden Fenstern und Dämmsystem ist ein stetiger Anstieg der Schimmelschäden in
Wohnräumen festzustellen. Gebäude, die aktuell als besonders energiesparend geplant und ausgeführt wurden, sind häufig von Schimmel befallen. Die Ursachen für Schimmelbildung sind entweder baulich bedingt oder vom Mieter verursacht. Häufig handelt es sich um eine Kombination aus beidem.
Die Diagnostikprozesse von Lehmann Consulting sind mehrstufig an die Bedürfnisse von Verwaltungen und Betroffenen angepasst. Hierbei steht unser mehrstufiges Diagnostiksystem in einem am Auftraggeber orientierten Preisleistungsverältnis.
Durch unsere Voruntersuchung erfahren Sie, ob der Schimmel baulich bedingt oder vom Mieter verursacht ist. Hierbei werden nach DIN 4108 Teil 2 die Faktoren abgeprüft, die ursächlich für Schimmelbildung sind.
Die Ursachenermittlung enthält weiterführende technische Untersuchungen. Dazu gehören bei uns hochauflösende IR- Messungen, Tiefen- feuchtigkeitsuntersuchungen mit Mikrowellen- messgeräten, etc.
Basis-Voruntersuchung
Es wird eine sachverständige Untersuchung zur Schadenszuordnung hinsichtlich der im Raum stattfindenden Schimmelbildung durchgeführt.
Die Ergebnisse werden in einem Messprotokoll und einer kurzen
Einschätzung der Schadens- ursache, z. B. „nutzungs- oder baulich
bedingte Schimmelbildung“, dargestellt.
Thermografie zur Ursachenermittlung
Es
wird eine sachverständige Untersuchung in einer Wohnung mit
Schimmelbefall durchgeführt. Die Begutachtung beinhaltet neben An- und
Abfahrt, Messprotokoll und bis zu 10 Thermo- grammen auch die
Feststellung der Ursache der Schimmelbildung.
Thermografie zur Ursachenermittlung +
mikrobiologisches Gutachten
Neben der thermografischen Untersuchung zur Ursachenermittlung der Feuchtigkeit wird eine mikrobiologisches Gutachten inklusive Luft-, Oberflächen- und Partikelmessung durchgeführt. Es wird eine Ermittlung der gesundheitlichen Gefährdung und der Sanierungserfordernisse, inklusive Sanierungsempfehlung, durchgeführt.
Datenlogger können für die Dauer eines bestimmten Zeitraumes in den betroffenen Räumen installiert werden. Diese zeichnen Lufttemperatur und -feuchte auf, um das Heiz- und Lüftungsverhalten in den betroffenen Räumen rekonstruieren zu können.
Mikrobiologische Proben können zur Feststellung eines möglichen aktiven Schimmelbefalls ent- nommen werden. Die Ergebnisse werden im Untersuchungsbericht mit dargestellt und geben Auskunft über den Grad der Aktivität und die mögliche Schädigung durch den Pilz.
Die Informationsbroschüre „Richtig lüften“ gibt wichtige Hinweise zum richtigen Lüften und Heizen und kann dem Mieter der betroffenen Wohnung helfen, zukünftige Schimmelbildung zu vermeiden.
+49 (0) 30 - 76 68 60 80